7000元/㎡以上！南宁拟开放商品房精装限价，10月15日试行

如果你买的是精装修房，

那么房价就包括了毛坯价格+精装价格。

目前，

南宁市新建精装修商品住宅的

精装价格被限定在3000元/㎡以内。

而这样的精装房标准格局可能会被打破！

“

近日， 南宁市城乡建设委员会出台征求意见稿，商品房的精装修标准不再限于3000元/㎡了，非定制可以达7000元/㎡，业主定制可以高过7000元/㎡。2018年10月15日起试行，试行期两年。

征集意见可投到邮箱：[e-mail]  联系电话：[phone]

”

（南宁建设信息网截图）

文件里显示，

商品住宅装修等级将分为

AAAA、AAA、AA、A、B、C

六个等级，

其中，AAAA级装修价格区间为

7000元及以上每平方米，

AAA级为5000~7000元每平米，

AA级为3000~5000元每平米，

A级为2000~3000元每平米，

B级为1000~2000元每平米，

C级则在1000元/㎡以下。

之前南宁市实行ABC三个装修等级标准，其中，C级不超过1000元，B级不超过2000元，A级不超过3000元，但是南宁市普遍都收3000元。现在意见稿中增加了2A\3A\4A三个等级。

小编对比发现，意见稿中对每一级别的装修都制定了具体的标准。但是，同样标准，价格跨度却很大。比如墙面、天面装修，从3000元到7000元的要求是一模一样的；房门、窗从2600元到7000元，要求没有差异。

而且有些装修要求不具体。比如灯具，价格差异非常大，但在该意见稿中，灯具就分了两种级别要求，从500~2000元，要求普通照明灯具，而从2000~7000元，要求都是高档艺术造型灯具，没有再进行等级划分。

一项统计数据显示，目前南宁市在售的毛坯房源只有10个楼盘左右（江南4盘，兴宁2盘，青秀4盘，五象2盘，西乡塘1盘）而且不是大户型就是大平层、别墅。刚需人群想要买房，更多可选择的产品就是精装房。据了解，现在装修贷款已经很难的情况下，很多楼盘都要求装修款一次性付清。

业内人士表示，此前，开发商为了保证利润，精装标准基本都是往A级3000元/平米去收，“外收”也变得越来越猖狂。购房者面对所谓的3000元/平米的精装标准和“外收”现象虽然敏感，但也无奈，如果不交外收这笔钱，可能连选房的资格都没有。

如今， 住宅精装最高标准价格提高，这让房地产商在规划产品和指定产品价格有了更多的空间。

今天（17日）晚上8点，南宁市城乡建设委员会发布相关说明，表示将根据广大市民提出的意见对征求意见稿作进一步修改完善。

对于此事，你怎么看？

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来源：930老友记、南国早报记者 李俭芹

见习编辑：罗珊珊

责任编辑：蒋晓伶

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